Unsere Dienstleistung - Vermittlung

Unser Service reicht  von der Vermittlung bis zum Verkaufsabschluss mit unserem Fachpersonal vorort.

Wir suchen für Investoren Pächter und verwalten die Agrarflächen.

Wir machen auf Wunsch langfristige Betreuung und Erweiterung  die vorhanden Flächen.

• Wir machen Vermittlung von Acker und Waldflächen, Ackerbaubetrieben, Rinder und Schweinebetriebe, sowie sonstigen Immbilien.
• Wir betreuen mit unseren Fachleuten die Projekte bis zum fertigen Verkaufsabschluss.
• Auf Wunsch suchen wir für die Investoren, Pächter oder verwalten die Immobilen.
• Auch Finanzierungen für Agrarprojekte sind möglich, wenn ein Eigenanteil von mindestens 30% vorhanden ist.

Erwerb von Ackerflächen in Ungarn.

 

Seit einer Gesetzesänderung im Jahr 1993, ist für Ausländer ein Grunderwerb nicht möglich.

 

Es gibt noch die Möglichkeit, Grundstücke zu erwerben, die vor 1993 in eine Kft (ungarische GmbH) eingebracht wurden.

 

 Weiters ist es möglich, dass man Ackerland pachtet und als Landwirt in Ungarn für mindestens 3 Jahre als Zweitwohnsitz gemeldet ist. Dan kann man wie ein ungarischer Staatsbürger Ackerland bis 300 ha erwerben.

 

Es besteht weiters eine Begrenzung für den Kauf von Ackerland als Privatperson mit 300 Hektar.

Pachtung von Ackerflächen in Ungarn

 

Die Pachtung von Ackerflächen für nicht ungarische Staatsbürger ist ab 1.5.2014 nicht mehr möglich.
Ein Pächter muß seinen Hauptwohnsitz seit drei Jahren in Ungarn haben und von der Landwirtschaft leben.
Es ist aber möglich, eine ungarische GmbH (KFT) zu kaufen, die das Pachtrecht bereits besitzt.

Die EU – Förderung wird immer an den Pächter bezahlt.

Die Pachtpreise liegen ganz unterschiedlich nach Qualität und Lage der Flächen, 

Erwerb von Wald und Ackerflächen in Rumänien

 

 

Nach dem Umsturz in Rumänien, wurde an die Bevölkerung eine Rückerstattung von Land in Form von Besitzscheinen erteilt.

Viele rumänische Bürger haben daher Besitzscheine von Land, das sie gar nicht genau kennen.

Diese Besitzscheine wurden teilweise von Investoren aufgekauft, um daraus zusammenhängenden Flächen zu machen, mit Vermessung der Flächen und Grundbuchsauszug.

 

Rumänien ist ein EU-Land und hat bereits seit längerer Zeit den Erwerb von Ackerflächen für Ausländer freigegeben.

 

Es gibt jetzt sogar die Möglichkeit für EU-Bürger ohne rumänische Staatsbürgerschaft, Immobilien in Rumänien zu erwerben.

Es dazu  lediglich eine Aufenthaltsgenehmigung erforderlich, die man innerhalb von zwei Tagen erwerben kann.

 

Viele Investoren gründen eine rumänische GmbH (SRL) und kaufen mit dieser SRL dann die Immobilien.

Unsere Anwälte vor ort geben gerne Auskunft über die verschiedenen Varianten des Immobilienerwerbes, sowie über steuerliche Auswirkungen.

 

Beim Kauf von Ackerland gibt es zwei Varianten :

 

1.     Es werden Ackerflächen angeboten,  die bereits Zusammengelegt sind ,mit Grundbuchsauzügen. Das ist natürlich mit einem höheren Grundstückspreis verbunden.

2.     Es werden Ackerflächen angeboten, wo bereits auf die Besitzscheine ein Vorvertrag gemacht wurde.

Diese Flächen werden dann im Auftrag des zukünftigen Käufers von uns neu vermessen und im Grundbuch eingetragen.

Der Käufer bezahlt nur Ackerland, dass bereits im Grundbuch eingetragen und Lastenfrei ist.

So ist es möglich zu sehr günstigen Preisen, Land im großen Stil bis zu 10.000 ha zu erwerben

Unsere deutschsprachigen Juristen beraten sie über alle Fragen vorort.

 

Auf Wunsch  betreuen wir diese Ackerflächen für Investoren und suchen auch Pächter.